Cuidado de propriedades em Portugal, para proprietários que vivem fora

A sua casa em Portugal, acompanhada enquanto está fora.

A CasaMinder presta um apoio local de confiança com verificações da propriedade, guarda de chaves, limpeza e coordenação prática em Lisboa e Setúbal.

Marcar verificação Ver planos

Para proprietários de segunda habitação, expatriados, senhorios e investidores.

Interior de casa em Portugal preparado e verificado para um proprietário ausente

Atualização da visita

Tudo seguro. Areamento feito. Fotografias enviadas.

Supervisão calma e prática para proprietários que precisam de alguém no terreno.

Ferramentas profissionais preparadas para uma reparação aprovada pelo proprietário

Um olhar de construtor

Sinais visíveis merecem atenção antes de se tornarem obras maiores.

A nossa equipa com experiência de construção regista problemas visíveis ou em desenvolvimento, mantém o proprietário informado e coordena os próximos passos aprovados com parceiros independentes e licenciados.

Explorar reparações e pequenas obras

Sobre as nossas verificações e obras

As verificações da CasaMinder são inspeções visuais e não invasivas, feitas com olho experiente de quem vem da construção. Servem para identificar e sinalizar cedo problemas visíveis ou em desenvolvimento. Não são um levantamento estrutural, um relatório de engenharia, nem uma garantia legal, e não detetam defeitos ocultos que não sejam razoavelmente visíveis no momento da visita.

Qualquer reparação, manutenção ou obra é executada por parceiros independentes e licenciados. A CasaMinder coordena o acesso e o acompanhamento; cada parceiro é responsável pela sua execução, garantias e certificações legais (por ex. certificado de conformidade). Quando a extensão do dano o justifique, a CasaMinder pode, a seu pedido, envolver e coordenar um arquiteto certificado para uma inspeção mais detalhada.

A CasaMinder atua de boa-fé e com rigor profissional, mas não assume responsabilidade por defeitos pré-existentes, condições ocultas ou pelo trabalho de terceiros e profissionais para além do seu papel de coordenação. A responsabilidade limita-se ao valor do serviço pago. Os parceiros e profissionais dispõem de seguro próprio.

Imóveis vazios precisam de mais do que uma porta fechada.

Quando uma casa fica sem uso durante semanas ou meses, pequenos problemas podem crescer sem serem detetados. A CasaMinder oferece olhos no terreno, atualizações claras e apoio local para decisões mais tranquilas.

Serviços flexíveis para a forma como usa a sua propriedade.

Visitas de verificação

Inspeções regulares com fotografias, notas sobre o estado da casa e comunicação clara.

Guarda de chaves e acessos

Guarda segura de chaves e acesso controlado para limpeza, manutenção ou familiares.

Limpeza e preparação

Areamento, limpeza, troca de roupa e preparação antes da chegada do proprietário.

Coordenação de manutenção

Ajudamos a articular fornecedores locais e a acompanhar o que precisa de atenção.

Três formas de ajudar

Apoio local adaptado ao proprietário.

Escolha o ponto de partida adequado ao imóvel. A CasaMinder mantém acessos, provas e aprovação do proprietário claros em cada serviço.

Visita residencial de verificação CasaMinder

Cuidado residencial

Verificações, chaves e cuidado da casa

Apoio agendado para segundas habitações, imóveis vazios e proprietários ausentes.

Explorar serviços residenciais

Registos e chaves para gestão de imóveis comerciais

Comercial

Administração local de imóveis comerciais

Contacto com inquilinos, acompanhamento de condomínio e coordenação aprovada.

Explorar apoio comercial

Ferramentas preparadas para coordenação de manutenção

Manutenção e emergência

Reparações, acessos e coordenação urgente

Profissionais locais avaliados e uma resposta acordada para imóveis residenciais e comerciais.

Explorar apoio de manutenção

Ver opções de resposta de emergência

Planos mensais simples.

Pontos de partida claros, ajustados ao tamanho do imóvel, localização, frequência e nível de apoio necessário.

Essential Care

79 EUR/mês

Uma visita agendada por mês
Relatório fotográfico datado
Verificação de portas, janelas, fugas e humidade
Areamento do imóvel
Verificação do correio
Mão de obra de pequenas reparações incluída; materiais ao custo

Pedir contacto

Safe Home Plus

desde 149 EUR/mês

Duas visitas agendadas por mês
Atualização detalhada com fotos ou vídeo
Verificação de contadores e utilidades
Torneiras e autoclismos testados
Coordenação de uma visita de fornecedor
Mão de obra de pequenas reparações incluída; materiais ao custo

Pedir contacto

Preços base apresentados. Aplicam-se termos e condições.

Extras populares

Adicione o ritmo de visitas e o acompanhamento de que o imóvel precisa.

Os extras podem ser combinados com um plano mensal ativo. Trabalhos orçamentados só avançam após aprovação do proprietário.

Car Watch

EUR19/mês

Pool Watch

EUR29/mês

Piscina + carro

EUR39/mês

Cuidado quinzenal

+EUR35/mês

Cuidado semanal

+EUR99/mês

Visita urgente

EUR39 valor fixo

Taxa de coordenação de obras

12% do orçamento aprovado

Ver todos os preços Pedir ajuda com o plano certo

Cobertura em Lisboa, Setúbal e zonas envolventes.

Se a sua propriedade estiver perto destas zonas mas não estiver listada, fale connosco e confirmamos disponibilidade.

Lisboa

Setúbal

Azeitão

Palmela

Sesimbra

Almada

Costa da Caparica

Montijo

Alcochete

Cascais

Estoril

Oeiras

Seixal

Perguntas frequentes.

A CasaMinder só trabalha com alojamento local?+

Não. O foco principal é apoiar proprietários ausentes, segundas habitações, expatriados e senhorios que querem o imóvel acompanhado enquanto estão fora.

Podem guardar chaves?+

Sim. Disponibilizamos guarda segura de chaves e coordenação de acessos para proprietários, familiares autorizados, equipas de limpeza e fornecedores.

Recebo fotos depois de cada visita?+

Sim. As visitas podem incluir atualizações com fotografias e notas práticas para que saiba o estado da propriedade.

Trabalham em Lisboa e Setúbal?+

Sim. A área inicial inclui Lisboa, Setúbal e zonas envolventes como Azeitão, Palmela, Sesimbra, Almada, Montijo e Alcochete.

Guias úteis para proprietários ausentes.

Enquanto terminamos a tradução completa, estes guias continuam disponíveis em inglês com informação prática sobre verificações, guarda de chaves e cuidados sazonais.

Guide

How to protect your Portuguese property while you are away

A practical guide for absent owners in Portugal covering leaks, damp, access, keyholding, maintenance checks and early action before issues grow.

Read guide

Guide

Empty home checklist for second-home owners in Portugal

A pre-departure checklist for second-home owners in Portugal, covering security, utilities, ventilation, post, cleaning and arrival-readiness checks.

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Guide

Property care vs Airbnb management: what is the difference?

Compare property care, home watch, keyholding and Airbnb management so absent owners can choose the right support for a Portuguese second home.

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